Где искать квартиры от собственников: обзор площадок 2026

Найти квартиру "от хозяина" — главная цель арендатора. Это экономит 50-100% месячной платы. Мы разобрали, где шансы выше всего.

1. Авито

Плюсы: Много частников, дешевое размещение.
Минусы: Огромное количество фейков и агентов, маскирующихся под собственников. Нужно тщательно фильтровать.

2. ЦИАН

Плюсы: Качественная база, меньше мошенников.
Минусы: Дорого для собственника разместить объявление, поэтому их там мало (около 20% от базы).

3. Яндекс.Недвижимость

Плюсы: Хорошая проверка объявлений.
Минусы: Меньше предложений, чем у конкурентов.

4. Локальные группы в Facebook/VK

Плюсы: Живое общение.
Минусы: Неудобный поиск, нет фильтров, много спама.

5. Агрегаторы (Telegram-боты)

Это лучший вариант в 2026 году. Бот @HomsyNotice_bot собирает объявления со всех вышеперечисленных площадок (кроме соцсетей), фильтрует дубли и присылает вам только свежие варианты.

В боте есть фильтр "Только собственники", который работает на основе анализа контактов.