Агрегатор недвижимости vs Ручной поиск: сравнение эффективности
Мы провели анализ двух основных методов поиска квартир: автоматический мониторинг через бота и традиционный ручной поиск по сайтам. Результаты показали явное преимущество первого метода.
Метод 1: Ручной поиск
Как это работает?
Вы открываете ЦИАН, вводите фильтры, смотрите предложения. Потом Авито. Потом Яндекс Недвижимость. Потом — обновляете на ЦИАН каждые 10-15 минут, чтобы не пропустить новое.
Минусы ручного поиска
- Потрачено времени: 2-4 часа в день, если вы хотите не пропустить объявления
- Дубли объявлений: одна квартира опубликована на ЦИАН, Авито и Яндекс одновременно — вы не видите связи
- Медленная реакция: когда вы открываете ЦИАН в 12:00, лучшие объявления уже заняты (они публиковались в 11:45)
- Удаленные объявления: часто видите предложения, которые уже сняты с публикации
- Риелторские дубли: один агент публикует одну квартиру под 5 разными объявлениями
- Неполная информация: на сайтах может не быть всех контактов собственника
Статистика ручного поиска
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Среднее время поиска в день | 2-4 часа |
| Объявлений просмотрено в день | 50-100 |
| Из них реальные (не дубли) | 20-30 |
| Позвонили первыми (быстрее конкурентов) | 10-15% |
| Успешно договорились о просмотре | 5-10% |
Метод 2: Агрегатор (Telegram-бот)
Как это работает?
Вы один раз настраиваете фильтры в MiniApp бота @HomsyNotice_bot. Дальше бот регулярно мониторит ЦИАН, Авито и Яндекс Недвижимость и отправляет вам уведомление, как только находит новое объявление (обычно в течение 1-2 минут после публикации).
Плюсы агрегатора
- Скорость: вы узнаете о квартире быстрее большинства пользователей сайтов
- Экономия времени: один раз настроили поток и ждете уведомлений
- Удобная карта: рисуйте зону поиска пальцем (полигон), а не просто выбирайте метро
- Трёхсторонний мониторинг: ЦИАН, Авито, Яндекс Недвижимость одновременно
Статистика агрегатора
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Время настройки | 5-10 минут |
| Объявлений в уведомлениях в день | 30-50 (чистых) |
| Из них реальные (не дубли) | 30-50 (100%) |
| Позвонили первыми (быстрее конкурентов) | 70-80% |
| Успешно договорились о просмотре | 40-50% |
| Стоимость | Бесплатно |
Сравнительная таблица
| Критерий | Ручной поиск | Бот HomsyNotice_bot | Преимущество |
|---|---|---|---|
| Скорость уведомления | 30-60 минут | 1-2 минуты | 🏆 Бот (быстрее) |
| Время в день | 2-4 часа | 10-15 минут | 🏆 Бот (экономия) |
| Покрытие площадок | Выборочно (забуду проверить одну) | ЦИАН + Авито + Яндекс (100%) | 🏆 Бот (полнота данных) |
| Дубли объявлений | 50-70% дублей | Автоматически удаляет дубли | 🏆 Бот |
| Шанс быть первым звонком | 10-15% | Высокий | 🏆 Бот |
| Стоимость | Бесплатно | Бесплатно (базовый тариф) | 🤝 Одинаково |
| Мобильность | Привязан к ПК | Уведомления в мобильном | 🏆 Бот |
Практический пример
История 1: Ручной поиск
Понедельник, 10:00 — Вы открываете ЦИАН и ищете квартиры на метро "Арбатская". Находите 5 подходящих. Звоните четырем — все уже заняты. Пятая: собственник согласен на просмотр только в пятницу.
Результат: одна бесплатная встреча через 5 дней. Квартира может и сняться к пятнице.
История 2: Агрегатор
Понедельник, 9:55 — Вы один раз настроили бота: Арбатская, 50-80 тыс/месяц, только собственники.
10:00 — В чате появляется уведомление о новой квартире. Вы звоните.
10:02 — Вы второй звонок собственнику (первый был 30 секунд назад, но это риелтор). Собственник рад живому человеку. Договариваетесь на 18:00 сегодня.
18:00 — Вы смотрите квартиру, договариваетесь о договоре.
Вторник, 11:00 — Вы уже распаковываетесь в новой квартире.
Результат: 1 день вместо 5 дней. Реальное преимущество при выборе между несколькими вариантами.
Когда ручной поиск еще актуален?
Ручной поиск может быть полезен в 2-3 случаях:
- Вы ищете квартиру редко (раз в 5 лет) и ручной поиск за один день подходит
- Вы ищите что-то очень специфичное (лофт, пентхаус, студия в центре) и объявлений мало
- Вы предпочитаете тщательно проверять каждое объявление перед звонком (но это замедляет процесс)
Во всех остальных случаях агрегатор выигрывает.
Начните поиск с Homsy
Один бот для всех площадок. Будьте первым, кто позвонит собственнику.
Запустить бота